海南省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-24 19:52:47 浏览:8557
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海南省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》的通知
海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅
海南省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》的通知
琼价费管[2011]156号
各市县物价局、住房保障和房产管理局，洋浦经济发展局、建设局：
为进一步规范普通住宅物业管理区域公共水电费分摊行为，维护业主和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据《海南经济特区物业管理条例》、《海南省物业服务收费管理办法》等规定，结合我省实际，制定《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》，现予以公布，请遵照执行。
附件：海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法
二○一一年四月十二日
附件
海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法
第一条 为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于我省范围内实行政府指导价管理的普通住宅物业共用部位和共用设施设备使用的水、电费用的分摊。
非普通住宅物业共用水电费用分摊可参照执行。
第三条 物业管理区域共用部位和共用设施设备用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主分摊。
第四条 供水、供电等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收水、电费应当按照价格主管部门制定的分类水、电价格标准收取，不得向业主收取额外费用。
第五条 下列范围的共用水、电费用按实际发生额向业主或使用人分摊。具体分摊办法由业主大会或业主委员会和物业服务企业协商确定，未成立业主大会的，按如下方法分摊。
（一）住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费，由实际使用人按户据实平均分摊。
用户应交公摊电梯电费计算公式为：用户应交公摊电梯电费=分类目录电价×电梯表计总电量÷使用户数。
（二）物业管理区域增压水泵二次供水用电费用，由区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按用水量据实分摊。物业管理区域内不使用二次供水的住宅楼业主或使用人不分摊。
用户应交二次供水公摊电费计算公式为：用户应交二次供水公摊电费=分类目录电价×二次供水表计总电量÷小区用户分表水量总和×用户表计水量。
（三）物业管理区域的路灯、楼道等公共照明、绿化养护、园林水池喷泉，以及喜庆、宣传、装饰等水电费用，要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按户据实平均分摊。
用户应交公摊电费的计算公式为：用户应交公摊电费=分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域（单元）内户数；
用户应交公摊水费的计算公式为：用户应交公摊水费=分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域（单元）内户数。
第六条 以下共用水电费用，不得向业主或使用人分摊，应单独设置计量表，由物业服务费或经营收益列支。
（一）物业管理单位和业主委员会办公用水、电费用。
（二）经营性的商铺、游泳池、球场、会所、停车场等经营活动场所水、电费用。
第七条 物业服务企业应当积极采取措施，加强对物业管理区域水、电的管理，降低公共水电损耗，减轻业主、使用人公摊负担。
第八条 凡向业主或使用人分摊的共用水电费用，必须单独列账，每月向业主或使用人公布分摊水电总量、费用总金额以及各业主或使用人应负担的金额。
不得将分摊的水电费用与业主或使用人自用的水电费用混合统收。
第九条 业主委员会或业主、使用人对供水、供电专营单位收取水、电费和物业服务企业收取共用水、电分摊费用进行监督。
第十条 业主、使用人与物业服务企业发生收费纠纷，由业主委员会进行调解，或由价格主管部门、物业主管部门进行调解。
第十一条 物业服务企业违反本办法规定，构成违法行为的，由价格主管部门、物业主管部门依据相关法律法规予以查处。
第十二条 本办法由海南省物价局会同海南省住房和城乡建设厅负责解释。
第十三条 本办法从2011年5月1日起执行。原海南省物价局印发的《海南省物价局关于印发<海南省物业小区公共水电费分摊办法>的通知》（琼价营字〔1999〕411号）同时废止。
财政部关于宣传文化发展专项资金使用问题的通知
财政部
财政部关于宣传文化发展专项资金使用问题的通知
财政部
国务院有关部委，中宣部，各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局），中国
外文局，共青团中央、全国妇联，人民日报社、经济日报社、光明日报社、中国日报
社、求是杂志社，中国唱片总公司、中国图书进出口总公司：
根据《国务院办公厅转发财政部整顿财政周转金方案的通知》（国办发〔1999〕1号）和《关于清理整顿部门有偿使用资金具体实施意见的通知》（财预字〔1999〕56号）精神，现将《宣传文化发展专项资金管理办法》（财文字〔1995〕314号）中规定的资金使用等
有关问题通知如下：
一、改变宣传文化发展专项资金的有偿使用原则和借款使用方式
（一）1999年至2000年，宣传文化发展专项资金（以下简称专项资金）取消原有偿使用原则，取消原使用方式中的借款方式，改变为专项拨款和专项贴息相结合的方式安排使用。其中专项拨款主要用于宣传文化企业的公益性项目或技术改造、设备更新项目等；专项贴息主要用
于宣传文化企业临时性资金不足及有偿还能力的技术改造、设备更新等项目借款的利息补助。
对确定的专项资金拨款项目，财政部门要根据项目的规模和进度，结合项目自筹资金到位情况，一次或分次将专项资金拨付主管部门，由主管部门转拨用款单位；财务关系在财政部门单列的宣传文化企业，财政部门一次或分次直接将专项资金拨付用款单位。
对确定的专项资金贴息项目，财政部门要依据宣传文化企业与银行（或其他金融部门）签订的贷款协议副本，将贴息资金拨付主管部门，由主管部门转拨贷款单位；财务关系在财政部门单列的宣传文化企业，财政部门直接将贴息资金拨付贷款单位。贴息标准原则上按贷款金额全额贴息
，期限1－2年。
（二）宣传文化企业收到财政部门或主管部门拨付的专项资金，用于企业技术改造、设备更新和新华书店网点建设等项目的，作增加企业资本公积处理；用于影片摄制、图书出版和奖励项目的，做增加企业补贴收入处理。宣传文化企业收到的贴息资金，作增加企业资本公积处理。
（三）对以前年度借出的专项资金，主管部门要配合财政部门积极进行清收，尽量避免国家资金的流失。对收回的专项资金，财政部门和主管部门要继续用于支持宣传文化企业的发展；对形成呆账的借款，可比照财政部《财政周转金呆账处理规定的通知》（财预字〔1998〕86号
）规定妥善处理；对有偿还能力而故意不还的，要通过法律程序进行处理；对借机侵吞国家资金或因渎职造成损失的，要依法追究有关单位和个人的责任。
二、根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于印发〈中央党政机关金融类企业脱钩的总体处理意见和具体实施方案〉和〈中央党政机关非金融类企业脱钩的总体处理意见和具体实施方案〉的通知》（中办发〔1999〕1号）精神，从1999年1月1日起，中央级文教企业与原主
管部门脱钩，其中部分中央级文教企业下放地方管理，部分中央级文教企业交由中央大型企业工委管理。根据《宣传文化发展专项资金管理办法》的规定，原隶属于宣传、文化（文物）、广播电影电视和新闻出版等部门享受此项优惠政策的宣传文化企业，财务隶属关系改变后，在2000
年底以前继续享受宣传文化优惠政策。脱钩的省级文教企业可比照执行。
1999年8月18日
青岛市外地驻青办事机构管理办法
山东省青岛市人民政府
青岛市外地驻青办事机构管理办法
市政府
第一条 为加强对外地单位在本市设立办事机构的管理，更好地发挥外地驻青办事机构的作用，促进本市与外地单位的横向经济联合，特制定本办法。
第二条 本办法所称外地驻青办事机构是指本市市南区、市北区、台东区、四方区、沧口区（以下简称市内五区）以外的县级以上机关、事业单位和大型企业在本市市内五区设立的代行派出单位有关职能，但不从事经营性活动的机构。
外地驻青办事机构的名称为“××××驻青岛办事处”。
境外政府机构、企业和其他组织在本市设立的办事机构，不适用本办法。
第三条 青岛市人民政府经济技术协作办公室（以下简称市政府经协办）是本市外地驻青办事机构的主管部门。
第四条 外地驻青办事机构应当遵守国家的法律、法规和本市的地方性法规、规章，按派出单位确定的工作职责开展工作。
第五条 拟在本市市内五区设立办事机构，应当向市政府经协办提交单位公函及有关文件。
第六条 县级以上机关、事业单位设立驻青办事机构，由市政府经协办提出审批意见，报市政府审批；其他单位设立驻青办事机构，由市政府经协办审批。
经批准设立的驻青办事机构，由市政府经协办予以登记注册，发给注册证书。
第七条 外地驻青办事机构必须在固定办公地点挂牌办公。
第八条 地（市）级以上机关、事业单位设立的驻青办事机构，成建制派驻人员不得超过十人；其他单位设立的驻青办事机构，成建制派驻人员不得超过五人。成建制派驻人员不能满足工作需要时，应按有关规定，在本市市内五区招聘。
第九条 经批准成建制派驻办事机构的工作人员，可持户籍材料和市政府经协办出具的批准文件到公安部门办理户口手续。属于非农业户口的，落常住户口；属于农业户口的，按暂住户口办理。
第十条 外地驻青办事机构工作人员的常住户口，只能设立一个集体户口，个人不得单独立户，也不得转入本市居民家庭户口。人员变动时以出顶进，先出后进，迁出人员的常住户口应迁回派出所。
第十一条 外地驻青办事机构凭常住户口证明和市政府经协办出具的介绍信到市粮食部门办理粮油供应手续。
第十二条 外地驻青办事机构应按本市规定缴纳有关费用。
第十三条 外地驻青办事机构自带的机动车辆和驾驶员，可持派出地公安交通管理部门的委托证明，到市公安交通管理部门办理代审代验手续，并接受本市公安交通管理部门的管理。
第十四条 外地驻青办事机构经市政府经协办批准，可在规定范围内，为两地间提供经济技术代理服务，并可适当收取服务费。
外地驻青办事机构为本市有关单位提供经济技术代理服务而收取服务费的，其服务费的收取办法和收取标准由市政府经协办会同物价部门制定。
第十五条 外地驻青办事机构的办公地点、负责人、组织机构、人员等事项变动时，应在变动后十日内报市政府经协办备案。
外地驻青办事机构撤销时，应在撤销前到市政府经协办办理注销登记，到公安部门办理户口迁移手续。
第十六条 市政府经协办应按有关规定，统一为外地驻青办事机构发放文件资料，提供信息服务，为其开展工作创造条件。
第十七条 本办法具体执行中的问题，由市政府经协办负责解释。
第十八条 本办法自公布之日起施行。市政府一九八九年二月发布的《青岛市对外地驻青办事处审批管理的暂行规定》同时废止。本办法发布前已经设立的办事机构，应在本办法发布后六十天内到市政府经协办办理有关手续。
1992年6月18日
